父母全款资助孩子买房 三种情况可收回产权

[提醒]

不履行赡养义务

可收回赠与房产

那么，父母倾其所有赞助儿子买房，但儿子不孝或不履行赡养义务，父母能否要回房产？或是像刘女士所咨询的一样，能否要求儿子把购房款偿还给自己？

郑奇伟律师表示，根据法律相关规定，房产证是儿子的名字，则赠与合同已经履行完毕，这时已经不能行使任意撤销权，即刘女士不能要求儿子将卖房款返还给自己。

不过，同时有法律条款规定，三种情况下，赠与人即父母可以撤销赠与。一是，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，二是受赠人对赠与人有抚养义务而不履行。另外一种情况是，受赠人不履行赠与合同约定的义务。

需要提醒的是，赠与人行使撤销权的时间限制为一年，从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起算。也就是说，如果儿子有上述三种情况之一的，赠与人可以在一年内行使撤销权。律师同时提醒，父母最好用发律师函的方式行使该权利，这样更有利于举证。