税费缴纳公积金成咨询热点 七种情况仍可退房

炎平/漫画

东南网-海峡都市报闽南版2月1日讯（记者 潇璇）

核心提示

转眼间，蛇年春节即将来到，本报购房热线通18859531158也陪伴大伙又走过了一年。近日记者盘点发现，这一年来，购房热线通接到的各种各样购房问题真不少，既涉及房贷、购房资格、税费缴纳，也有些公积金贷款与提取、法律咨询与投诉方面的问题。

本期《房产周刊》服务版，就针对大伙咨询的几大热点问题，进行盘点和解答，希望给予有类似购房问题的市民一些帮助和参考。与此同时，本期服务版是龙年的最后一期，不过春节期间购房热线通以及QQ群仍然开通，如果您在购房置业中遇到困难和问题，仍然可以拨打热线18859531158或加入QQ群260506421咨询和探讨。

关键词 公积金

已有住房超过144㎡ 不能使用公积金购房

手机尾号5835读者咨询：目前我名下已有一套商品房，产权面积145.97平方米，但是尚未动用公积金，如果现在再买房，用公积金申请贷款，可贷比例几成？

回复：记者咨询公积金管理中心了解到，住房公积金是国家为保障居民基本普通住房而设立的专项资金，按照相关规定，普通商品房的认定标准是以144平方米为界限。

也就是说，如果公积金申请人属于以下三种情况，公积金贷款购房的申请就会被驳回，第一类为：已卖出的原有房产面积在144㎡以上，并且当时已经使用公积金贷款；第二类为，当前要购买的房产面积在144㎡以上；第三类为：目前其名下还有一套144㎡以上的房产。

根据以上规定，这位读者名下已有一套145.97平方米的房产，那么即便是尚未动用公积金，也不能申请公积金贷款购房。