物业撤走账未了 业委会状告物业公司要回6万元

物业公司从小区撤走后，留下了一笔糊涂账，被业委会告到洛江区人民法院。近日，经调解，物业公司支付了6万元了结纠纷。

□早报记者 黄墩良

A 物业撤走 还有钱款未移交

今年3月，洛江美尔奇花苑业主委员会（以下简称业委会）将洛江区宝营物业有限公司（以下简称宝营公司）起诉到洛江区法院，要求宝营公司移交拿走的9万多元及相关资料图纸。

美尔奇花苑是洛江区较早的一个封闭式小区，2003年6月以后，业主陆续入住。小区的开发商是泉州美尔奇房地产开发有限公司。业主们在开发商的主持下，分别与泉州美尔奇管理有限公司（以下简称美尔奇公司）签订了《物业管理合同书》，形成前期物业服务合同关系。

随着入住业主的增多，该小区成立了业委会。2009年6月15日，业委会与宝营公司签订《物业管理委托合同》，当年6月26日，美尔奇公司与宝营公司签订《协议书》，将美尔奇物业管理权移交给宝营公司，同时将小区绿化修缮、电动门维修、安装入户门等费用35000元，各业主水电周转金58120元，小区建筑结构、各设备等原始图纸等物业管理所必需的资料一并移交给了宝营公司。

管理该小区几年后，去年7月1日，宝营公司从该小区撤走。后来，业委会在起诉中认为，宝营公司管理小区几年，物业服务质量不是很让人满意，让业主们难以接受的是，宝营公司撤走后，把相关的钱款及资料图纸等也一并“撤走”了。业委会几次出面要宝营公司给一个合适的解决办法，一直未能如愿。为此，今年业委会将宝营公司告上法庭，要求移交9万多元及相关资料图纸。

B 物业辩称抵扣被欠水电费 答应退6万元

法院开庭审理此案时，宝营公司并未聘请律师出庭应诉。

在庭上，宝营公司也一肚子苦水，称物业费收不上来，导致欠了不少水电费，那笔9万多元用来抵扣。但业委会认为，水电周转金为各位业主入住时以户或房屋面积大小为依据，向物业管理公司缴纳的用于代交全体业主水电费的周转资金，其作用是用来周转水电费用的，而非用于帮助个别业主缴纳所欠水电费用，其性质为小区所有业主共同缴纳、共同所有，不得挪作他用或随意抵扣个别业主所欠物业费。

近日，在法院组织调解下，宝营公司同意支付6万元给业委会以了结此纠纷，业委会也作了让步。

C 业委会：尚无新物业入住 部分业主还在欠物业费

昨日，记者与业委会主任刘女士取得联系。她称，宝营公司的6万元已到账。

她介绍，目前，小区尚无新聘请的物业公司。“我们小区连店面在内差不多200户，一些物业公司认为没赚头，也就不想来了。”

目前，业委会自行聘请了保洁员和保安，只能维持小区的最基本管理。“部分业主仍不交物业费，我们目前也只能勉强保障保洁员和保安的工资，小区的一些公共设施根本无力进行维护。”刘女士说，希望每个月业主都能按时交物业费，共同维护自己的家园。