石狮红塔湾旅游景观大道项目 房屋征收补偿方案出炉

石狮红塔湾旅游景观大道项目 房屋征收补偿方案出炉

东南网9月6日讯（海峡都市报闽南版记者 华健 张娟/制图）昨日，记者从石狮市政府获悉，《石狮市红塔湾旅游景观大道项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）出炉，补偿方式可分为两种，即被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

据悉，因建设石狮市永宁镇红塔湾旅游景观大道的需要，拟征收沿线项目国有土地上的房屋；安置区域为石狮市永宁镇黄金海岸8~2组团。

按照方案，已经登记房屋的性质和用途的，以房屋权属证书的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；对于记载不明确或未经登记房屋的性质和用途的，以石狮市人民政府有关部门出具的认定、处理结果为准。

货币补偿

按经认定的可补偿面积进行补偿，货币补偿金额＝补偿价格×可补偿面积。补偿价格=2500元/平方米×房屋成新率。

手续完全的或手续不完全的，可补偿面积按经认定的被征收房屋建筑面积100%计算；无合法手续的，不给予补偿安置。

房屋产权调换

实行“等面积安置、差价不互补”的原则，按经认定的可补偿面积100%给予认定可安置面积。

安置房面积原则上不得超过可安置面积，选房时，按最接近可安置面积选择安置房。等面积安置部分免交差价；安置房面积不足可安置面积的，不足部分按货币补偿标准给予货币补偿；安置房面积超过可安置面积的，超过部分由被征收人按标准进行扩购。

临时安置费

将按季度发放，自被征收人签订房屋征收补偿协议，并完成房屋搬迁腾空之日起，至交房公告规定的被征收人办理缴款及交房相关手续的时间为止，过渡期限最长不超过36个月。

具体发放标准为：根据已确定的房屋产权调换面积（不含扩购面积）按7元/平方米·月的标准发放，但每户最低补助金额不得少于700元/月，最高补助金额不得超过6000元/月。

搬迁补助

根据经认定的房屋可补偿面积按5元/平方米的标准发放一次搬迁补助，但每户搬迁补助不得少于700元；选择房屋产权调换的，再按房屋产权调换面积（不含扩购面积）发放一次搬迁补助。