5年内石狮将改造4万多幢石头房 市民可申请翻建

石狮沿海目前仍存在很多石头房建筑

翻建面积 不超过150平方米

在翻建过程中，申请人翻建的条件和规模必须符合相关规定。

首先，就地翻建的房屋，占地面积不大于原批准用地的面积，原批准用地面积大于150平方米的，按占地面积不大于150平方米翻建，建筑层数不得超过三层半，每层限高3.5米。对于一宅多户或一宅一户多个兄弟的情况，可分户进行翻建。分户后每户占地面积不大于150平方米，建筑层数不超过三层半。

其次，房屋2005年4月1日前已建成，但无法提供相关土地建设审批文件，而且该房屋是申请人（即现居住对象）唯一居所的，允许申请改造翻建。申请人应对改造前的房屋进行测量、拍照确认，做出土地和房产权属维持改造前状况的承诺，批准改造手续不作为判定权属的依据，改造后如有权属争议按改造前状况处分。

另外，村民若有条件，可申请移位建设。即位于就地翻建控制区范围内的，又符合规划的移位建设。建设时，不得移至道路红线宽度26米及以上建成路两侧区域，建设规模参照就地翻建标准。

据悉，改造翻建房屋的过程中，要留足道路空间，翻建标准要符合抗震要求及农村住宅防火间距要求，不得采用石混或条石结构，已批少建的土地予以保留原有产权。

私自翻建 将被取消资格

据悉，符合就地翻建、移位建设、个案审批的村民，可向村、镇以及石狮市国土、规划、执法等提出申请，部门审核时间不得超过30天。如出现未经批准自行翻建的情况，相关部门将责令其停止违法建设行为；符合翻建申请条件的，允许补办翻建审批手续，补办审批手续期间不得出现抢建行为，一旦发现，不再受理翻建申请。对基础部分超过审批范围的，责令其改正违法建设行为，当事人自行整改到位后方可继续建设，当事人拒不整改或整改不到位的，依法予以强制拆除，并取消其翻建资格。