5年内石狮将改造4万多幢石头房 市民可申请翻建

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石狮着手加固改造沿海石头房和危房 目标：五年内完成42000幢

本报讯 （记者叶舒雯 许小程 詹伟志）昨日，记者从石狮召开的推进危旧房改造工作动员大会及培训会上获悉，石狮力争在5年内完成对沿海五镇42000幢石头房和危房的加固改造工作，规划范围内的市民可根据相应条件，申请房屋改造。

据了解，石狮沿海五镇包括永宁镇、祥芝镇、锦尚镇、鸿山镇以及蚶江镇。这五个镇现有石头房和危房约42000幢，建筑面积约1000万平方米。这些房屋的建筑质量差，存在较大安全隐患，且由于早期规划建设的随意性较大，很多村庄建设密度大，空间较拥挤，基础设施配套严重不足，居住环境较差。石狮为此专门成立工作小组，针对沿海五镇石头房和危房改造制订工作方案。根据方案，改造分三阶段进行，力争在5年内基本完成改造加固任务。

改造须符合“一户一宅”

据悉，申请改造的住户须符合“一户一宅”原则，即具有本村户口，在本村只有一处宅基地的，方可申请就地改造翻建。

此外，位于历史文化街区和特色风貌保护控制区域内，则要按照相关保护性规划进行改造翻建；位于5年内改造、近期重点建设以及26米（含）以上主次干道红线范围区域内的，不得就地翻建。

翻建层数不超过三层半

值得注意的是，在翻建过程中，申请人翻建的条件和规模必须符合相关规定。

其中，就地翻建的房屋，占地面积不大于原批准用地的面积，原批准用地面积大于150平方米的，按占地面积不大于150平方米翻建，建筑层数不得超过三层半，每层限高3.5米。对于一宅多户或一宅一户多个兄弟的情况，可分户进行翻建。分户后每户占地面积不大于150平方米，建筑层数不超过三层半。

同时，2005年4月1日前已建成，但无法提供相关土地建设审批文件，符合该房屋是申请人（即现居住对象）唯一居所的，允许申请改造翻建。申请人应对改造前的房屋进行测量、拍照确认，做出土地和房产权属维持改造前状况的承诺，批准改造手续不作为判定权属的依据，改造后如有权属争议按改造前状况处分。