旧厂房迎来新主人 “零地招商”破解用地难

大招商，招大商。在泉州市各地竞相招商大会战热潮中，南安市成立招商服务中心，并派出驻外招商小组，一年来成功引进了11个项目，总投资额21.97亿元，“零地招商”成为最大亮点。

依托派往北京、南京、深圳的三个驻外招商小组，共洽谈项目45个，总投资约474.25亿元，其中成功引进项目11个，包括“零地招商”2个，营销中心1个，企业总部1个……细数一年来的招商业绩，南安市招商服务中心主任黄凌波感慨道，这都离不开一支外派专业招商队伍的“南征北战”。

□本报记者 黄文珍 邱和军

依托异地商会 打好“乡情牌”

只有主动“走出去”，才能更好地“引进来”。为进一步整合和统筹招商资源，吸引境内外南安财团和工商界精英回乡投资创业，去年8月份，南安市招商服务中心正式揭牌成立，专门负责全市招商选资事项。紧接着，9月份三个驻外招商小组，分赴北京、南京、深圳设点招商，积极推介全新的招商模式。“设立这三个驻外招商小组，主要希望能够以点带面，辐射经济发达的华南、华东、京津区域，后方的招商服务中心相当于一个综合支撑平台，负责协调和调度。”黄凌波介绍。

驻外招商小组在驻地城市的泉州商会、南安商会办公，与商会互动，广泛寻找项目源、信息源、客商源。一年来，招商小组的成员把日程安排得满满当当，迅速打开招商工作局面。

“往往是商会和行业协会，成为项目、资金和企业家资源交流平台。”驻北京招商小组组长黄俊加告诉记者，短短一年时间，招商小组走访了北京泉州商会、北京泉州纺织服饰商会、北京安溪商会、沈阳南安商会等十来个兄弟商会和行业协会，除了推介南安的招商选资政策，就是忙着找项目、寻人才。

在南京，由驻南京招商小组牵头成立的“旅宁学堂”，在当地的南安籍乡贤圈子内小有名气。“招商小组注重发挥桥梁纽带作用，打好‘乡情牌’，为乡贤谋福利。”驻南京招商小组组长洪森泉说，驻点招商小组牵头，与驻地商会联合成立“旅宁学堂”，组织南京高校南安籍学子，为商会企业家子女补课、培训。这一做法一推出，赢得在宁南安籍乡贤的交口称赞，也拉近了招商小组与他们的距离，增进了在外南安人对家乡的情感。

零地招商 盘活闲置厂房

仅仅两个月时间，废弃已久的厂房重新焕发活力，最新的第四代混凝土减水剂产品从这里源源不断地送往重点项目工地。在诗山镇仙境工业园内，一个2万多平方米的旧厂房，在今年5月份迎来了“新主人”——福建泉州士达力涂料有限公司。经过一番整修，7月份正式投产。“当初是驻深圳招商小组动员我回来投资，南安招商服务中心又帮我物色场地，改造旧厂房不失为一条快速投产的捷径。”从深圳返乡投资的叶锦能介绍，如果建设新厂房，至少要花上一年时间才能投产，企业将错过市场黄金时间。

“鼓励投资方利用闲置工业用地，引导采用‘股份合作、产权置换’方式原地开发。”驻深圳招商小组组长黄银波介绍，为突破用地指标不足的招商瓶颈，在珠三角一带找项目时，着眼于突破“零地招商”，在不新增用地的情况下引进更多新项目、好项目。

租赁办公场所，吸引企业营销总部回归，福建八骏马节能科技有限公司的落地，则是“零地招商”的另一种精彩演绎。今年3月，八骏马公司入驻仑苍镇中国水暖城内，成为南安首家企业营销总部回归的企业。“之所以将营销总部迁到仑苍，生产放在广东、厦门等外地，主要看中这里拥有国内水暖卫浴产业较为完整的产业链，而公司拥有多项专利的净水产品正好能够填补产业链上的空缺。”八骏马总经理卓冰杰告诉记者，总部回归后，不仅享受到营业执照、税务登记等一条龙全程代办服务，还享受到个性化定制的创业财政、税收优惠套餐，企业快速成长更有信心了。