“沙霸”疑云笼罩 揭开装修材料供应潜规则

部门说法

遭遇“沙霸” 保留证据及时报警

一套面积68平方米的房子

“沙霸”、“搬霸”令人深恶痛绝，不少业主忍气吞声，更助长了他们的嚣张气焰，住建部门提醒，业主遇到类似情况应及时报警，保留证据向主管部门反映。

【住建部门】

物业行为严重恶劣

或被吊销经营资质

市住建局相关工作人员介绍，为了规范物业服务行为，提升物业管理水平，连续几年来，每个月都会联合市考评中心抽查一定数量的市区物业服务小区，并将评分前五名与得分值低于70分的小区，都会在光荣榜与曝光台上进行公示，待年底时统一对优秀物业服务小区进行奖励。

今年7月1日起，全市将成立首个物业管理专家库，为广大业主们今后挑选“物美价廉”的物业公司出谋划策；还如期开展年度市级物业管理示范项目申报工作，按照上级指导部门要求组织开展年度物业服务企业信用综合评价工作。

相关负责人表示，如若发现应充当业主“管家”的物业公司有服务不到位、处事欠妥之处，可向所在辖区住建部门反映，工作人员调查核实后，将根据具体情况予以处理，物业公司如若行为严重恶劣，或被吊销经营资质。

【检察官分析】

业主不愿出面指证 导致警方调查困难

“‘沙霸’或者‘搬霸’被追究刑事责任者少。”查询了相关资料后，泉州一名资深检察官说，近年来“沙霸”被判刑的屈指可数，其实有多方面原因。

这名检察官分析，“沙霸”雇佣了一些社会闲散人员，甚至坐过牢的，对业主进行恐吓或者暴力威胁，业主担心日后被报复，不愿意出面指证，导致警方调查取证存在不少困难，因而警方不能及时地给予严厉打击。

分析一些已有的案例，检察官发现，“沙霸”、“搬霸”与开发商、物业形成利益共同体。楼盘完工后，开发商、物业往往以“管理费”、“进场费”、“清洁费”等名义收取“沙霸”的各项费用，数倍提高场地使用费。有的物业公司负责人也私下收受“沙霸”的好处。如此，本身应该为业主服务的物业公司，反而成了“沙霸”的帮凶，对“沙霸”在小区内的强迫交易行为采取默认，甚至是纵容的态度，有的物业公司甚至指定排斥条款，排挤其他同业经营者，确保“沙霸”牟取暴利。业主即便和“沙霸”发生冲突，物业公司也往往睁一只眼闭一只眼。

“公安机关要承担起打击‘沙霸’的职责，接到业主举报，警方要及时出警，对‘沙霸’零容忍。”检察官说，住建、工商、物价等部门，对小区物业服务市场开展集中清理活动，消除开发商、物业公司与“沙霸”勾结的现象，同时利用罚款、降低资质、责令退出的方式严厉打击小区物业公司的违法行为。