“沙霸”疑云笼罩 揭开装修材料供应潜规则

“沙霸”在不少新建小区都普遍存在

世贸一品小区： 外购材料进小区 莫名其妙被偷走

在江滨南路的世贸一品小区，业主想要顺利装修房子，就必须购买指定的建筑材料。“我们委托装修公司来装修，一开始装修公司就说，建筑材料必须找小区的人买，否则会有很多麻烦。”世贸一品8号楼的业主陈先生说，对方口中小区的人，就是指物业。

“如果不找指定的人买，建筑材料也能运送进来，就是会发生一些‘意外’。”9号楼的业主黄先生说，要么材料进小区得业主在场，要么就是材料会莫名其妙地变少。“沙、水泥，都被偷过。”黄先生表示。

东海湾太古广场： 物业设门槛 指定材料商

“当初我们也打算自己购买砖头、沙子等建筑材料，物业不同意。”刘女士在泉州市区江滨路海景国际小区购买了一套房，前年年初开始装修，在选购建筑材料方面却遭到物业限制。“当时物业说不可以从外面买，一定要找他们买。”她说，物业态度很强硬，为了避免生事，她和爸妈商量之后，决定从物业处购买建筑材料。

家在泉州东海湾太古广场的李先生此前装修新房，物业也指定了材料商和搬运工，虽没有明言不能从外面买材料，但开出了一大堆限制条件。“比如现在楼道里铺了地毯，是为了防止建筑材料破坏地板。物业说如果买外面的材料，运进来时要自己铺地毯，不能使用原来的地毯。”在这些条条框框下，李先生妥协了，只能用物业指定的材料商和搬运工。

如何维权

材料商无照经营 工商部门可取缔

泉州市工商局12315指挥中心工作人员介绍，业主有权自由选择建筑材料商。当遇到小区物业指定材料商时，可要求该材料商出示《营业执照》，如果对方涉嫌无照经营，业主可拨打12315举报，工商部门将予以取缔。如果有人采用非法手段垄断经营，强行要求业主购买建筑材料，业主应当报警。

可向住建部门反映 或由业委会介入

市住建局相关工作人员表示，如果业主对物业公司不满，可据实向区级住建部门反映，工作人员会根据具体情况予以处理。此外，业主也可以根据《物权法》《物业管理委托合同》的相关规定，由物业委员会请求解除物业服务合同。

遇强迫交易可报警 避免自身利益受损

针对业主反映的情况，泉中律师事务所张倩雯律师认为，业主在选择装修材料方面有自主选择权。如果小区物业公司等强行要求业主购买指定的建筑材料，是一种强迫交易行为，严重侵害了消费者的权益。

张律师提醒，当业主碰到此种情况时，可先向工商部门、住建局等有关部门反映，情况严重的话，建议报警处理，以免自身利益受到损害。