最难忍：卫生差

案例：和昌商城二期

物业“人间蒸发”小区遍地垃圾

收不齐物业费的物业公司，最后的办法往往就是撤走。一般情况下，物业撤走都会事先知会业主，给大家留下回旋余地。然而去年12月31日，市区和昌商城二期的物业，一夜之间“人间蒸发”了。

今年元旦，业主们睡醒，正准备迎接美好假日时却发现，小区“空”了，路面上没有保洁人员在清扫，大门口没有保安巡视——前一天夜里，小区的物业趁着夜色悄然离开。

不到两天时间，业主们就体会到了物业的重要性——没有保洁员，小区里遍地都是垃圾，没有保安，晚上大伙儿都睡不安稳。

终于，业主们把物业的离去与十多天前的一张通知联系到一起。那张《敬告书》是物业贴的，上面说：由于部分业主无法按时交纳物业管理费和水费，极个别业主长期拖欠物业管理费和水费，导致物业无法正常经营管理，已拖欠自来水公司9万多元（截至去年11月份）、电力公司2万多元，员工工资（去年11月份）未发。《敬告书》的结尾，还敦促欠费业主交清费用，不然由此造成的后果物业公司概不负责。

这张前后贴了两次的《敬告书》就是物业无声的暗示，可惜，由于部分业主对小区的电动车充电设施、卫生、治安等情况不太满意，所有的业主必须承担物业离开的后果。

最不靠谱：公共设施

案例：泉淮社区

挪走绿化带 堵了消防道

泉淮社区在泉州市区的小区中，算得上是老资历，同时，这也是一个大型社区。去年开始进驻小区的物业公司与业主之间，纷争不断。下水管道失修、消防设施被堵、绿化带消失，业主不高兴；物业费收不齐、门栏被毁，物业很无奈。

在此之前，泉淮社区一直处于开放状态。物业来了之后，选出业委会并张贴征收物业费的通知。忽然间有了“管家”的业主们发现，停车要收费了，绿化带更少了，而本该是消防通道的门，被关了。“先是几块绿化带被水泥填满，接着物业把这些新增的水泥地划为停车位。”业主曾先生说，家门口少了绿色植物吸热、加湿，他家客厅的温度高了不少。物业则认为，绿化带积攒着大量的垃圾，还缺乏修整，已经成为卫生死角，有碍观瞻。

绿化带被填之后，没缓过神来的业主更不理解的是，物业为了实施封闭管理，关掉了小区大部分门，大伙儿都觉得，这么大的小区，只开两三个门不靠谱，“万一火灾发生，消防车不能抄近道灭火，反而容易迷路在偌大的小区里”。业主们说着，还指着“百废待兴”的下水管道等公共设施纷纷摇头。