被逼急了的E幢

再过一个月左右，丰盛假日城堡E幢的业主委员会就能正式成立了，作为目前业主委员会筹备小组组长的郑先生说，这个独立于整个小区的业主委员会，完全是被环境逼出来的。

2009年至2010年，E幢业主陆续装修入住，而这是一幢还未通过工程验收的住宅。“开发商做得很不到位，环境很乱。”郑先生说，E幢的乱，包括楼下车辆胡乱停放，保安形同虚设，失窃事件频发。最让业主们不堪忍受的是E栋经常性的停水停电。“其实大家早就想成立业委会，但刚开始没有人愿意做这事。”郑先生说，后来有一天连续停了15次电，业主们坐不住了。“在楼下等电梯的时候，他们又动员我来牵头，我想，那就做吧！所以我们很快就开了业主大会。”

开业主大会那天，90%以上的E幢业主参加了。大家原想在业主大会上选出人来，业委会就成立了，但参会的社区干部告诉业主们，这样成立起来的业主委员会得不到法律承认，应该先成立筹备组，再选出业主委员，成立业委会，最后到区建设局备案。

几位热心业主到丰泽区建设局咨询，得到的答案是，由于E幢有独立的物业服务公司，又是最后建成，相对独立的楼栋，符合单独成立业委会的条件。于是，在街道和社区的帮助下，上个月，业主委员会筹备小组正式成立，包括两位社区工作人员与7位E幢业主。接下来，筹备组的工作就是考虑业主委员会成员人选。

“经过筹备组推荐，还有业主自荐，我们已经有了一个11人的名单，下周一会在楼里公示，直到29号。”郑先生说，如果业主有其他意见，还将再行选举，9月初业委会就能正式成立了。“我们还有很多问题要跟开发商交涉，所以业委会真的很重要。”郑先生说。

抱成一团的业主

早在今年3月，国际星城业主就看到了一份“业主委员会筹备组成员名单”，上面有11名候选人，但业主们不承认。“我们从来没选过他们，这些候选人是内定的。”业主们说。

几乎在同时，业主们又收到了物业公司涨价的确认书，确认书上，物业公司拟将物业管理费从每平方米1元提高到每平方米1.6元，这让本不平静的业主炸开了锅。业主们一下子觉醒了，他们觉得，必须得选出自己的“代言人”，维护业主的权益。

先是有几位热心业主在各个楼道中贴通知，连夜召开业主交流大会，大家在会上各抒己见，甚至有业主直接表态愿意参与业主委员会。而小区业主QQ群上，业主们也在热烈讨论，为小区寻求出路。

今年6月，几位热心业主把搁置已久的业委会成立程序重新启动。筹备组成员之一的王先生告诉记者，在社区居委会的指导下，6月13日，楼道里贴出了成立首届业主委员会筹备组的公告，欢迎业主报名参加。不久，有来自小区不同楼栋的10多位业主报名，在街道、社区干部的参与下，大家投票选出了8名业主成为筹备组成员，东湖街道组织委员担任筹备组组长，再加上社区及开发商代表各一名，经过一周公示，7月初，筹备组正式成立。

现在，王先生与其他几名筹备组成员三天两头就要碰个面，商讨草拟业主委员会章程、业主公约等。

不过目前业委会的成立遇到些障碍，即部分作为筹备组成员的业主还未交今年的物业管理费，其合法性受到物业公司质疑。“我们正在按程序进行，街道将进行协调，在90天内把业主委员会成立起来。”业委会筹备组组长、东湖街道蒋组委说。