路 我要我的业委会

好小区离不开好物业

业主委员会是什么？它监督物业公司的服务质量，是业主与物业公司之间沟通的桥梁，是业主们权益受到侵害时的“代言人”，也是约束业主行为的“大家长”。业委会对于一个小区的重要性不言而喻。然而，成立业委会这条路并不好走。

今年3月，有关部门的统计数据显示，泉州全市新成立业主委员会117个，其中泉州市区成立83个。市住建局表示，加强对业主大会、业主委员会成立运行的指导和监督，协同街道办事处（乡镇政府）、社区居委会（村委会）组建住宅小区业主委员会或召开业主大会，2011年符合成立业委会条件的物业管理小区成立业委会应达到40%以上。

然而，许多小区的业主委员会，不到“生死关头”不会成立。

孤独奔走的老赖

老赖为丰盛假日城堡业主委员会的成立奔走了两三年，至今还是无果。

2005年，已经从教育岗位退休的老赖开始为自己的产权烦心，2007年，老赖所在的楼栋“凤凰假日”成立了维权小组。“当时要上法院维权，得有个组织牵头。”老赖说。而这个维权小组在后来发挥了很大作用，比如协调楼里的业主将楼下大堂出租，租金用于楼栋的日常维护。“凤凰假日”在大家的维护下井井有条，丰盛假日城堡里多数监控摄像已经损坏，而“凤凰假日”里的监控摄像仍在正常运转。

但是走到小区里，老赖看到了城堡与其他小区的差距。“小区是开放式的，很散很乱，大家过得都不舒心，物业公司也叫苦连天。”于是，老赖想把“凤凰假日”的经验推广到整个小区，但他很快发现，难度相当大。

“业主平时联系少，也不大沟通，我们两三个比较热心的业主走了好几栋楼，敲了不少业主的门。”老赖说，与他一样为小区热心奔走的人也就两三位，都是60多岁的老人。他们上门与业主拉家常，大家面对小区的现状都很心急，但一说起业委会，大家立刻摇头。“这种要投入时间精力，又不一定有好结果的事，很多人都不愿意做。”老赖很无奈，但也表示了谅解。

“照我们小区现在的情况，只能每栋楼推选代表，再组成业委会。要一千多户业主都来开业主大会，再选代表是不可能的。”老赖说，他现在最期待的就是政府相关部门行动起来，帮助小区推动业委会的成立。

老赖印象最深刻的是水改。“当时是夏天，天气很热，自来水公司发函，说城堡拖欠几十万元水费，小区被停了水。”老赖说，后来与自来水公司协商时，他也参与，经过努力，自来水公司同意供水，并对小区供水进行改造。“当时物业出了力，业主也很有积极性，这件事就成了。”