业主：规划是2.1米 属业主所有

“按照规划，架空层层高2.1米，不应计入建筑面积，是业主的公共活动用地。”业委会主任老詹说，许多业主都认为，小区架空层不能挪作他用，更不能改作停车场。

一些业主认为，开发商是篡改规划图才取得产权的，再利用这来牟利。老詹说，业委会有三份时代华庭项目的规划图复印件，分别是2002年、2004年和2008年获得泉州市规划部门的审批。

其中，前两张规划图均显示，这一项目设计有高为2.1米的“底层架空”；而2008年通过审批的规划图，高度仍为2.1米，只是在“底层架空”项目后加注了“停车场”字样。

按照相关规定，低于2.2米的架空层不算入建筑面积，归全体业主所有。“原来的架空层，一下就变成了停车场。”老詹说，开发商未举行听证等，私自变更规划图，改变了建筑用途，已经涉嫌违法。

开发商：架空层为3.1米且获得了审批

五洲集团法律事务部副总监谭俊回应称，最新的规划图中，架空层层高并非2.1米，而是3.1米；而按照“谁投资谁受益”原则，开发商有使用权，即有权处置该处用地。此外，他强调，小区交房时，架空层面积就已列入建筑总面积，但并没有让业主分摊。

对此，业主还提出，规划的时代华庭楼高19层，架空层并未列入层高范围，因此不能列入总建筑面积。对此，五洲集团并未作出明确答复。

昨日，业主现场测量，从架空层地面到承重梁的高度约为2.3米，的确高于其所指称的2.1米。开发商称，实际层高还应算上天花板和覆土的厚度，有3.1米。