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架空层停车场究竟是“谁家孩子”？

时代华庭小区架空层停车场归属是争议的焦点

本报讯 昨日9时许，市区泉秀街时代华庭小区门口，小区业主不时对门外20多名穿着制服的保安大喊“出去、出去”。由于小区架空层停车场的归属等问题存有争议，小区业主和开发商的矛盾在当天爆发了。

源于开发商要求收回小区车位

据了解，这些身着统一制服的保安属于福建五洲集团有限公司（下称五洲集团），时代华庭业主与开发商五洲集团之间的冲突起源于小区停车场权属之争。

据小区业主代表介绍，时代华庭于2004年1月起交房，2005年6月起由泉州市永溢物业管理有限公司接管时代华庭小区。小区架空层停车场与地下停车场均由物业统一管理，使用车位的业主每月交纳相关费用。

2009年，五洲集团要求小区业主归还架空层停车场与地下停车场。五洲集团曾就此事将时代华庭业主委员会起诉到丰泽区人民法院东海法庭，后撤诉。

今年，五洲集团先后于7月8日、7月21日、8月10日向时代华庭业主发出通知，称“时代华庭小区架空层停车位与地下停车位，业主已无偿使用多年，五洲集团将于近期收回停车位对外出租或出售”，要求业主“自觉清出停车位，另寻小车停车地点”。“8月15日起，五洲集团的物管保安人员将进驻时代华庭，全面收管时代华庭车位的产权及使用权”。

8月6日，双方曾就此事进行协商，直到昨天清场期限之日，双方仍未找到解决办法。

架空层权利归属问题，是开发商五洲集团与时代华庭业主之间争议的焦点。