泉州多个商业性质楼盘相继推出 推盘热背后探因

原因2 小户型总价低 投资客户为主

从已经推出的产品来看，泉州目前推出的商业性质楼盘，主要以小户型产品为主，这也是其能持续热销的又一重要原因。

记者走访泉州市场了解到，以目前泉州主要销售的商业性质楼盘来看，先前已经面市的澜湖郡，主力户型为37平方米和87平方米两种。据了解，目前其项目37平方米的户型最为热销；而在近期面市的润柏·大都会项目，主力户型为40~44平方米两房和63~69平方米的三房，这两种户型的成交比例，占其总成交的七成以上；与此同时，即将面市的中骏·世界城精装SOHO产品，主力户型为48平方米，总价36万元起。该项目负责人魏总谈到，目前前来办理VIP卡的客户，大部分人都是看中了48平方米这个户型，认为其依托中骏·世界城这个大商业，总价较低，非常适合投资，而且还带精装修，作为短期理财，无疑是一种合适的方式。

由此我们可以看出，小户型总价较低的产品，是商业性质楼盘热销的主力户型，可以说，这也是不少投资客纷纷置业的关键所在。记者采访了前来咨询中骏·世界城精装SOHO的客户小陈，小陈称，自己身边的很多朋友，对于SOHO产品较为青睐，此次前来咨询，主要也是看中了中骏·世界城本身大商业的有力支撑，以及周边吸附了多个高端住宅楼盘，有一定的人流保证。而自己前来购买中骏·世界城精装SOHO产品，主要也是用于投资，相信在5年内，能收回投资成本。

原因3 产品类型多样 满足不同人群需求

从产品类型上来看，目前泉州主要销售的商业性质楼盘有两种，一种是如澜湖郡、润柏·大都会推出的LOFT产品，一种就如泉州浦西万达广场、中骏·世界城等项目推出的精装SOHO产品。可以说，不同的产品满足不同人群的购买需求。从购买群体来说，这两种类型的产品有着各自不同的置业人群。

据了解，购买LOFT产品的客户，其中有约占50%的客户，仍然想用于自住。而从推出户型来看，LOFT产品推出的户型较为多样，既有小户型，也有中小户型，投资和自住两适宜。而精装SOHO产品，推出户型较为单一，投资的比例相对较大。也就是说，购买精装SOHO产品，考虑自住的客户较少，主要的客群集中在小型公司办公以及日后出租。

虽然这两类产品所青睐的客户有差异，但是，同样作为商业性质楼盘，无论是LOFT产品还是精装SOHO产品，近段时间均受到了不同程度的追捧，其后市发展情况也受到了更多的关注。