石狮市出台公租房管理暂行规定 四类人群可申请

东南网-海峡都市报闽南版9月18日讯（记者 华健）在石狮工作的外来工，也有机会住上公租房。昨日，石狮市政府正式出台《公共租赁住房管理暂行规定》（以下简称“规定”）——建立石狮市多层次住房供应和保障体系，包括外来工在内的四类人，将有资格申请公共租赁住房。

单套面积应在60㎡以下

按照规定，成套建设的公租房，单套建筑面积控制在60㎡以下，高层住宅允许增加10%以下。

对非政府投资的公租房，建设用地可采用出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。严禁将公租房用地变相用于商品住房开发。

对商品住房、经济适用住房及城中村、旧城镇、棚户区改造项目中配建公租房的，土地出让前置条件要明确配建面积、套型结构、装修标准等内容。

石狮境内大中型企业、产业园区以及高校等各类企业和社会机构，在符合城市总体规划、控制性详细规划以及专项规划的前提下，可利用自有土地建设单位租赁住房。

以公租房立项的建设项目建成后，投资单位按有关规定办理房产登记，公租房不得分割转让。投资者权益可依法转让。

政府投资建设的公租房，由石狮市住房分配工作组统一配租；其他投资形式建设的公租房，由产权单位按规定组织配租，配租方案报市住房分配工作组备案。

四类人可申请公租房

哪些人可申请公租房？按规定，对城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员和大中专院校毕业生（毕业五年内）四类对象，可申请公租房。

城市中等偏下收入住房困难家庭，须同时具备以下条件方可申请：家庭成员中至少一人取得常住户口3年以上；无自有住房且未租住公有住房；家庭年人均收入标准，低于统计部门确认的上一年度居民人均年可支配收入；以家庭为单位，申请人与共同申请的家庭成员间应具有法定的赡养、扶养、抚养关系。

在石狮本市辖区范围内，无自有住房的外来员工，可直接申请租住非政府投资的公租房。同时具备下列条件的外来员工，也可以申请政府投资公租房：连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险3年以上；已与用人单位签订3年以上的劳动合同，且尚在履行合同的；年人均收入标准，低于统计部门确认的上一年度居民人均年可支配收入；在本市辖区范围内无自有住房。

申请政府提供家庭型成套住房的申请人，应当是在本地居住就业三年以上（以社会养老保险为准）的家庭。

还有符合申请公租房对象的是，新就业职工和大中专院校毕业生（毕业五年内），也有相应的资格允许条件。

有下列情形的承租人应退租

按照规定，公租房只能用于承租人自住，不得出借、转租或长时间闲置，也不得用于其他经营活动。

在租赁合同中要约定，符合以下主要情形之一时应退租：承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的；承租人将所承租的公租房转借、转租或擅自改变用途的；承租房屋无正当理由连续空置三个月以上的；承租人无正当理由拖欠租金三个月以上的；承租人擅自改变住房结构的；违反租赁合同其他约定的。

此外，公租房承租人收入水平、住房和家庭人口等情况发生变化，不再符合配租条件的，应当主动退出公租房。