155家进场 泉州上半年市产权交易中心交易5亿元

本报讯 （记者 邱和军）“那么短的时间内，186套住宅已经成交170套，成交率达到91%，增值率11%，产权交易平台发挥了大作用。”业界惊呼，泉州市产权交易中心成功推出全国首创商品房网络公开竞价销售案例后，沉洲花园网络竞价再次受到社会广泛关注。记者获悉，市产权交易中心不断拓宽交易领域，创新交易方式，各项业务呈现量质齐飞之势。今年上半年，成交总价5.2633亿元，增值3536万元，成交额和增值额分别比去年同期增长29%和15%，实现国有资产的保值增值。

创新“三公”交易方式

“与传统房产销售模式相比，产权交易中心平台公开竞价更为便捷，更能确保公平、公正、公开交易。实践证明，实行网络竞价，已经受到各方的充分肯定。”沉洲花园项目负责人说，通过网络公开销售国有商品房，在规范、高效盘活国有资产的同时，也实现了国有资产的保值增值。此外，项目启动公开竞价以来，各监督部门对网络公开竞价进行全程监督，确保竞价销售工作公平、公正、公开。

据悉，今年上半年，泉州市产权交易中心进场委托交易单位共155家，完成各类交易187宗。“没有一点一滴的创新，就不可能有产权交易平台的发展、壮大。”泉州市产权交易中心负责人如是说。

作为泉州市政府指定的唯一一家从事国有产权交易机构，泉州市产权交易中心一直致力于创新交易方式，服务国有资产保值增值。“企业可以根据自身情况选择竞价方式，比如两轮密封报价、先密封后电子竞价、电子竞价、网络竞价等多样化的交易方式。”泉州市产权交易中心负责人介绍，当前形成了根据不同标的采取灵活的交易模式，交易操作也越发成熟。

规范是产权交易的基础、生命力，公平是产权交易的保障、是生命力的延伸。记者了解到，市产权交易中心正与国内一流的软件商合作着手研发网络两轮次报价方式，今后将公房招租转移到网络平台上操作。这种网络两轮次报价方式既保证了原承租人的优先承租权，也最大限度地减少人为操作因素，防止现场围标串标现象，从而规范整个公平、公正、公开的交易流程。

多种公共资源进场交易

交易方式不断创新，扩宽了交易领域。

“交易范围已经涵盖企业产股权交易、实物资产转让、公房招租、房屋拆除、户外广告使用权转让、储备粮轮出等多个领域。”市产权交易中心负责人介绍，中心大力拓宽交易领域，积极争取政策支持，推动除公房租赁外的其他公共资源也纷纷进场交易，在一个个领域不断取得新突破。

3月13日，签订质押融资服务业务，为企业融资200万元，标志着市产权交易中心试水首笔企业动产质押融资服务业务取得成功。4月13日，首例地方储备粮轮出项目泉港储备粮轮出正式进场交易。竞价当日，经过上百轮的激烈网络竞价，共有10个标的成交，总重量为4051吨，成交总价1080.47万元，增值约29万元。4月19日上午，市区华信大厦北侧外墙广告位经营权转让成交，标志着我市首例户外广告经营权进场公开竞价转让取得成功。“挂牌价68.75万元，最终以202.95万元成交，增值率高达195.2%。”当天下午，市区南环路17块广告牌5年期经营权转让，更是创下高达770.59%的增值率。

据统计，今年上半年，市产权交易中心交易项目主要有行政事业单位租赁、国有资产租赁、实物资产项目、储备粮项目、户外广告项目等类别。其中，户外广告项目增值幅度最大，6宗项目成交总价3111万元，增值2599万元，增值率507.4%。此外，行政事业单位租赁64宗，成交总价6595万元，增值650万元，增值率10.9%；国有资产租赁92宗，成交总价33823万元，增值196万元。