看中抵押店面想购买 律师：得先结清银行欠款

看中了几个店面，阿天（化名）想一起购买来，店东也乐意卖，但阿天却了解到，这几个店面抵押在银行。

这几处店面位于一个新兴的市场，虽然刚刚起步，投资眼光独到的阿天却预见它光明的未来。于是，他想将这几个店面全部盘下，通过电话联系，与店东洽谈买卖事宜。

“我是想卖，但这几个店面在银行的抵押还没结束，还欠银行几十万元，现在银行找我要钱，我还不上。”店东倒不想遮掩什么。

可阿天实在太喜欢这些店面了，还是想买，于是他向早报法律顾问团律师咨询，自己如何才能买到这些店面而不会被银行追账？

黄有明律师：阿天在签订买卖合同时，需要跟店东或银行就剩余部分的按揭款进行沟通并达成一个解决方案，如果没有就上述事项达成解决方案，若买了此店面，银行仍不丧失抵押权，日后店东若还不上按揭，银行仍有权拍卖或变卖此店面，购买该店面的风险就比较大。