住维金收取两年多未使用 晋江旧楼盘收难用也难

两年多 住维金还未用过

交了这笔钱，业主最关心的就是如何使用的问题。令人尴尬的是，虽然《意见》中明确使用的原则、程序和分摊列支方法，但在实际操作中，想动用这笔钱还不太容易。

晋江市住房和城乡规划建设局相关负责人表示，虽然收取两年多了，但这笔钱还未使用过。

四级账户监督 专款专用

对于业主担心的住维金被挪用的问题，主管部门相关负责人解释，业主交存的住维金属于业主所有，住维金实行“统一交存、专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督”的原则。此外，晋江市住房和城乡规划建设局会同晋江市财政局负责全市住宅专项维修资金的管理、指导和监督工作。

据了解，晋江的住维金目前分别存在建设银行、工商银行和农业银行三家银行。房地产主管部门设立总账户，按物业管理区域（项目）为单位设账，实行四级账户核算。总账户为一级核算，每个物业管理区域（项目）设立二级核算，每一幢楼设立三级核算，每个业主设立四级核算。业主个人交存的住维金核算到户。

根据《意见》规定，房地产主管部门及业主委员会，应当每年至少一次与专户管理银行核对住维金的资金项目，并向业主公布住维金交存、使用、增值收益和结存的总额，发生列支的项目、费用和分摊等情况。

“为了方便监督，业主可以到银行查询自己的住维金账户。”晋江市住房和城乡规划建设局相关负责人介绍。