年底二手房交易逐渐升温产权满五年 关注度颇高

炎平/制图

东南网-海峡都市报闽南版12月21日讯（记者 潇璇）

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随着年底的临近，2012年也步入了尾声，泉州二手房市场却因为年底的到来而逐渐升温。日前，记者走访市场时，多家房产中介机构都呈现出忙碌的情景，表示虽然尚未出现往年年底的火爆景象，但是和前几个月相比，确有逐步升温之势。

另外值得一提的是，在看房量增加、成交量较为喜人的同时，其中产权正好满五年房产，由于房龄短、户型设计更合理、社区环境佳、免营业税等种种优势，关注度更高一些。

A 二手房市场 看房量逐渐增大

近期，记者走访市场时，发现多数中介门店经纪人显得颇为忙碌。电话回访、带看房屋、安排买卖双方见面时间，可谓忙得不亦乐乎。“前几个月有些不温不火，整体显得平淡，但是最近半个月开始，市场升温了不少。”一中介门店店长如是说。

在房产中介行业，门店是公司整体运营情况的缩影。在采访中，易嘉房产、南新房产、骊特房产、缔信房产等多家中介机构都表示，近期看房量确实有所增加，成交情况也在回升，买卖群体主要是结婚等刚需一族，其中面积在100~140㎡之内，总价100万元的房源关注度最高，另外单身公寓的关注度也较高。

究其原因，缔信家业总经理饶于勇分析，单身公寓升温的原因，主要是年底不少购房者手头有些资金结余，又没有更好的投资方式，于是用于购买单身公寓作为长线投资。而百万元左右住宅近期成交不错，则是因为年底市场刚需放量大，另外公司开展的“买房送家电”活动，也从一定程度上带动了人气和销售。

挂牌量方面，近期也有所增加。“最近好房源不少，而且业主出售意向明确”，饶于勇介绍，每年都有很多业主在年初和年中的时候着急出手，总以高价挂牌试探价格，但是到了年底急需资金，就会在之前探得的市场价格上进行下调并出售，另外关于房产税的风声也让一些业主提前把手上多余房源挂牌出售，因此今年年底的房源量可谓充足。