南安一小区交房先缴开户费 开发商乱收费被叫停

物业提供的“水表开户费”收据上写有“梅山自来水厂”的字样

东南网-海峡都市报闽南版3月15日讯（记者 林淑芳 田米 文/图）在南安市梅山镇的锦绣山庄小区，交了1600元的水电表开户费，你才能顺利办完交房手续。不仅如此，该小区还自行违规设置了多个收费项目，例如10元/本的装修许可证、30元/本的装修出入证等，许多不知情的业主，就这样不明不白地交了上千元。

昨日，经过现场了解，南安市物价局已叫停了这些违规收费行为。

《福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》(闽价房[2007]413号)规定，开发商不得向购买人另行收取供电、供水、供气等费用。

业主：交房要先交“开户费”

“购房协议书上也没写过要交‘开户费’，开发商怎么可以乱收费？”业主施先生告诉记者，他在南安梅山镇锦绣山庄小区购买了一套商品房，总价28万元左右。前几天，他到物业办理交房手续。令他气愤的是，除了常规的公维金、物业费等收费项目外，他还要缴交一笔1600元的费用，包括300元的“电表开户费”和1300元的“水表开户费”。施先生不想交，但开发商称，如果水电开户费不交，新房就无法用水用电。无奈之下，施先生只好缴交了这笔钱，但是开发商并没有出具正规发票，而是给了他2张收款收据。

乱象：装修证要工本费

昨日，记者前往锦绣山庄小区采访，现场有不少业主正在办理交房手续。不止“水电表开户费”，物业公司收取的其他费用也是名目众多。

业主潘先生当场缴交了8000多元，拿到了物业提供的8张收据。除了常见的公共维修基金、装修押金等和1600元的“水电表开户费”外，还有30元的装修出入证工本费，10元的装修许可证工本费，这2证一共还要再交70元的押金。该物业公司的“收费标准”也被挂在墙上，“施工人员出入证”一栏中要求收取押金10元/本/人，工本费则为5元/本/人。“这些费用物业公司都能收吗？”潘先生虽然疑惑，但是还是按照要求交足费用，随后交房。

“办理这些出入证也是要成本的。”负责该小区的福建邦嘉物业有限公司相关负责人解释，而收取的押金在证件归还后将退还。