泉州公积金贷款尚未调整 满足条件二套房可享首贷

贷款额度与收入水平相关

案例：市民黄先生在泉州一家建筑设计院工作，工作稳定，住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款。前段时间看中了东海的一处房源，计划购置一套90平方米左右、价值60万元的住房。首付款预计20万元，剩下的40万元打算申请公积金贷款。不过，虽然黄先生月工资在6000元左右，但由于单位缴纳公积金金额较低，每个月缴交的总额只有两百元左右，黄先生担心无法申请到足额公积金贷款。

对此，泉州住房公积金管理中心的相关工作人员解释说，“单职工缴纳公积金的贷款额度最高为40万元，申请贷款不是无条件的，贷款额度由家庭总收入决定，收入认定是看公积金缴存基数或个人所得税纳税单。”据悉，如果市民存在上述情况，则需要提供纳税证明、首套房证明等相关材料到住房公积金管理中心进行申办。

80万20年期息差几十万元

案例：市民王先生夫妇，工作稳定，住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款，计划购置一套120平方米价值、150万元的住房，以改善居住条件。首付款预计70万元，申请住房贷款80万元。但到底申请商业贷款，还是公积金贷款，王先生不是很清楚两者的区别。

根据王先生夫妇的想法，记者算了一笔账：住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是低利率。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款五年以上的贷款利率为6.55%，而泉州同期公积金贷款的利率仅为4.5%。以贷款80万元，期限20年计算，商业贷款需月供6000元左右，而公积金贷款为5000元左右，每月可少还1000元左右。这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步的拉大，若排除提前还贷的情况，20年下来，公积金贷款将节省利息超过23万元。