杂物间变身“出租房” 擅自改变用途存安全隐患

出租杂物间安全隐患多

据了解，在石狮配备有杂物间的小区多数为上世纪八九十年代所建的旧小区，具体是用来给业主放置闲置物品所用。据悉，当时小区配备的杂物间面积并不大，最大面积约为10平方米，空间十分狭小。

杂物间被出租，对于一些业主来说，的确是收入的一部分，但一旦被出租住人后，它的用途被改变，在使用方面存在不少安全隐患。租客住进杂物间后，首先面临的是水电问题。据一位住在杂物间的租户介绍，他们现在所用的电及水等，都是房东从自家分接出电线和水管，通过外墙布线布管接到杂物间。

记者了解到，大多数选择租住杂物间的租客一般条件也不算宽裕，为了省钱，他们通常会选择在出租房外面搭个台子做饭，这样一来，难免会产生油烟影响楼上的住户。此外，许多杂物间内没有专门的卫生间，有的租客租到面积大的杂物间，就会在里面设置一间小的卫生间。然而，位居底层的杂物间内，平日里如果不注意，房内极易潮湿发霉甚至有异味飘出。因此，也有不少业主对杂物间出租住人持反对意见，他们认为杂物间出租会带来很多隐患。有位业主告诉记者，杂物间本来就是用来堆放杂物的，它在设计的时候就没有安排住人所需要的通水、通电和排风的设备，住了人之后，业主必定要为他们接上水电，有的还在墙上钻孔通风，这就改变了房屋的结构，甚至会影响房屋的使用年限。

不得擅自改变杂物间用途

既然杂物间被出租住人更改用途后会有如此多的安全隐患，那么是不是有关部门应该出台有关政策来进行有效管理呢？

据有关资料显示，中华人民共和国住房和城乡建设部2010年12月1日发布的第6号《商品房屋租赁管理办法》中，第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单元，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

石狮市住房和城乡规划建设局有关人员告诉记者，杂物间出租住人属于改变原有使用功能，是不允许的。不过，有关人士透露，目前，我市一般配备有杂物间的小区大多数建于上世纪八九十年代，被用来出租住人的现象在石狮已经存在多年，由于当前我市尚未出台杂物间出租的有关规定，所以针对杂物间被出租问题，目前暂无具体解决方案，监管难度较大。

采访中，还有不少小区物业管理部门提到，不少业主认为自己有杂物间的产权，对外出租是自己的事。而物业作为为业主服务的公司只能劝导，没有强制处理的权利。