刺桐明珠小区前物业不具管理资质 部门介入约谈

刺桐明珠小区前物业不具管理资质 部门介入今日约谈

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本报讯 （记者 黄雅珊）本报昨日第9版关注市区刺桐明珠小区新旧物业遭遇移交之难一事。昨日，记者再次前往该小区获悉，移交一事依旧没有新进展。但是，记者从丰泽区住建局了解到，该局今日将启动行政执法程序，约谈旧物业。

记者昨日在刺桐明珠小区看到一张落款日期8月8日，落款单位为“易安居物业”的《公告》。该《公告》表示，因刺桐明珠小区的公摊水电费是物业公司代缴代收，在物业公司已缴交公摊水电费后，一直有部分业主未向物业公司缴交，物业公司在今年以来一直处于亏损状态。截至6月30日，小区部分业主欠物业公司公摊水电费共计75783.5元，7月份有1万多元公摊还未计入，物业公司在亏损的情况下已无法再缴交6月、7月的公摊水电费，请未缴交公摊费的业主尽快将所欠费用交给物业公司，也请刺桐明珠业委会尽快协助解决。

据悉，在新旧物业移交过程中，旧物业提出不少条件，除了昨日报道中所提到的将物业费未收到的和预收的打包给新物业，该公司还要自行管理地下车库，以及龙公馆二楼2000平方米的场所。对此，丰泽区住建局物业管理服务中心工作人员解释说，旧物业提出的这些条件都是不符合规定的。按照物业管理条例，一个自然区域只能有一家物业管理公司，不能两家物业公司共管一个小区。物业服务合同终止后，原物业管理企业不得以未结清债权债务为由拒绝移交退出。

记者从丰泽区住建局了解到，泉州市易安居物业管理有限公司作为刺桐明珠的前期物业，其在管理期间的管理资质已经不再具备，且该公司没有及时向建设部门核准资质，目前处于无资质状态。该局已介入处理此事，今日将启动行政执法程序，约谈旧物业。

此外，丰泽街道今日将参与约谈。该街道分管社区办的黄副主任告诉记者，8月23日，街道就组织社区、业委会和旧物业商谈新旧物业之事，并且初定9月1日正式移交，当时旧物业负责人也曾表示，该移交的会全部移交。