开发商

“产权归我们所有，使用权归全体业主”

宝洲花园开发商是泉州运通兴业有限公司,负责人柯先生说，A区配套设施是2005年建成的，但因资金不到位等原因，建设项目还没有与建筑商完成验收和结算，所以配套设施还没有正式移交给开发商。“但产权还是归我们所有。”在运通公司起草的一份声明中指出，社区活动中心、地下停车场、绿地等配套设施产权归公司所有，小区业主拥有使用权。柯先生说社区活动中心里设有供业主使用的配套设施，建筑商私自出租是不合理的，而要将篮球场迁移，将其他设施转租他人更是不允许。

“在没正式移交前只是让施工方暂时管理。”成洲社区欧阳主任说，篮球场的建设单位是丰泽区文体局，因为验收移交问题一直未解决，现在配套设施的管理者还是建筑商。2002年市政府审批建设宝洲花园及相关配套设施，2008年因高速公路建设问题，政府六部门将配套设施的建设许可证收回，这里被定性为违章建筑。“这种情况下产权归谁难以界定。”

建筑商

“我们只是对配套设施进行维护管理”

施工方陈经理表示，配套设施建成后，开发商未支付建设款项，移交未完成，“消防设施也做完了，开发商却一直没有验收。”在此情况下，陈经理认为使用权归他们所有，为了防止社区活动中心的配套设施被盗，他把一二楼转租他人做仓库，“这样主要是找人看管房子。”

“篮球场迁移是高速路主管部门的要求。”陈经理说，篮球场影响了行车视线，且具有一定的安全隐患，需要进行整改。他表示，原来的篮球场将恢复做绿地，不会建停车场也不会转租他人使用。