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泉州宝洲花园风波：停车场和活动中心究竟属谁？
qz.fjsen.com 2011-10-09 08:34 来源：东南早报
我来说两句
律师说法
配套设施归谁合同来说话
东南早报法律顾问团律师苏志松说，根据房产合同，小区配套设施自交房之日起使用权就属全体业主所有。“合同上标有的配套设施都归业主使用。”由于经济纠纷等问题，配套设施验收未全部完成，建筑商没有移交给开发商，但这并不影响业主对配套设施的使用。“建筑商私自出租活动中心是不合法的。”
苏律师表示，配套设施的产权归谁所有也以合同为依据。“除非合同上明确约定产权归开发商所有，否则就归全体业主所有。”
苏律师同时说，如果配套设施已经被政府部门定为违章建筑，那就没有产权和使用权的归属问题。建筑商将活动中心出租，整改地下停车场也是不合法的。
□早报记者 许奕梅 石勇 文/图
责任编辑:谢玉妹
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