投票箱设在棋牌室里

争议点二 候选人票选过程是否公正合理

对于业主代表候选人的整个票选过程，部分业主觉得其中有“暗箱操作”之嫌。对于黄先生提供的“公示”，一名女性业主称，这些“公示”有的被撕了，有的不完整，“候选人怎么推出来的我们都不知道”。

业主陈先生说，票箱当时设立在棋牌室里，推（自）荐表是直接找老板老黄拿的，且钥匙掌管在黄先生和物业公司经理手中。部分业主认为作为候选人的黄先生和老黄，以及物业公司在推举活动中都应该回避，因此筹备组的做法是不合规定的。且业主代表推（自）荐表上已经事先罗列了8个人的名字，同意的在其后签字，有异议的可以另外推举候选人。部分业主认为这样的做法有明显的指向性，没有给所有人提供公平的竞争机会，且前来征询的工作人员就是8名候选人之一，直接进行“上门推销”，甚至“软磨硬泡”，这样的做法也有失公允。业主陈先生说，在唱票现场，应该回避的黄先生和物业公司代表竟然成了会议的主持和唱票人，且见证人中除了一人不是之外，其他7个都是候选人，这样的“见证”是没有效果的。

业主们还提到，唱票过程中，唱票人只念出被选人的名字，而没有公布签名的业主和房号，这样做不够公开透明。票选结果公布后，这8个人的选票均为一百九十几票，而其他候选人的选票却只有十几二十来票，如此明显的差异让人很难不起疑心。陈先生认为，这样的选举名存实亡，没有考虑到民意，实则为筹备组暗箱操作，内部自行决定的结果。

黄友益先生则认为筹备组业主代表候选人的推选过程是符合规定的。他出示了落款为“丰泽区东海街道办事处”的《关于成立丰泽区盛世融城小区首次业主大会会议筹备组的公告》，公告中提出了筹备组成员中业主代表应当符合的条件，标明了业主推荐或自荐的时间为2011年9月17日至9月24日。黄先生说，他们有设立投票票箱，票箱的钥匙一把在他手上，一把在物业公司经理甘涛手上，他们还派出工作人员拿着推（自）荐表挨家挨户征询。9月24日，他们召开唱票会议，会议由他和甘经理主持，唱票人是物业公司刘主任，现场有8个见证人，票数统计出来后，公布票选情况，并在确定筹备组成员名单后进行公示，还提出“业主对以上筹备组成员如有异议，请于2011年10月3日前以书面形式实名向东海街道办事处反映，否则视为同意”。

但记者从丰泽区东海街道云山社区居委会得到的信息却不是那么一回事。该居委会庄书记及经办人陶女士向记者简单介绍盛世融城的情况。庄书记说，盛世融城小区业委会成立的相关步骤，都到社区登记备案，相关程序都到区建设局、街道办及社区请示，但是中间的具体环节，“社区并不是很清楚”。经办人陶娥女士说，当初开唱票大会的时候，她正在外地培训，没有到场监票，因此对票选情况不是很清楚。

林律师则指出票选过程中的诸多瑕疵。他说，首先，票箱放置在棋牌室里就是不符合规定，棋牌室并非公共场所，况且棋牌室老板还是候选人之一，这样的做法有失公正性。而票箱钥匙不应该由作为候选人的黄先生及物业公司经理保管，候选人也不应作为工作人员对业主进行咨询，“这变成了一种自卖自唱的现象”，这部分人在此次活动中都应该回避。事先列出候选人名单的行为也有失公正性，黄金中由于经营棋牌室，已经和物业公司产生了利害关系，无权作为候选人，更无权作为唱票现场的见证人。物业公司刘主任也因此不适合作为唱票人。这8名见证人中有7名是候选人，这种做法也是不合规的，见证人应该由街道或社区居委会代表担任，进行现场监督。林律师还表示，业主们如果有异议，不一定要“实名”“书面”向街道办事处反映，口头异议的方式也行。“公示”中的这一点存在措辞过当的问题。

对于筹备组中业主代表推（自）荐名单事先列出的做法，区建设局赖先生虽然说“是合法的”，但也承认有些地方“不合理”，主要是因为“有业主对参选人的能力、身份方面产生质疑”。事先列出候选人名单这样的做法是允许的，但是每个业主都有知情权。盛世融城业委会筹备组做得不合理的地方是，没有向业主介绍这8名候选人的详细情况，导致一些业主对这8名候选人的资质产生怀疑。