改善型购房需求释放 开发商瞄准“换房一族”

□观察

新品持续放量 竞争呈现白热化

事实上，进入年底以来，中大户型产品成为市场关注的焦点，其不仅占据较高的成交比例，亦成为当前推盘的热点。

记者走访市场时了解到，目前市场上力推的中大户型产品，可售房源数量较大。目前力推的中大户型产品有两类：一类是此前各个项目推盘剩下的尾房产品，“由于之前市场以首次置业刚性需求为主，因此从去年年末至今年上半年，中小户型产品成为各个项目推盘的重点。”开发商人士坦言，继中小户型推盘之后，进入第四季度，不少项目加快之前已开盘的尾房销售，而这些尾房产品以中大户型为主。

另一类则是目前市场上全新推出的新品，记者走访了解到，三盛·四季公园于上周正式推出新品，而嘉琳广场、中骏·蓝湾半岛、海景国际等项目，则筹划近期推盘。值得关注的是，这些项目当中，中大户型产品占据了不少的比例。“目前16号楼蓄客中，有一半的产品属于160平方米左右的大三房。”嘉琳广场营销负责人如是介绍。而这并非个例。此前推盘的三盛·四季公园新品中，中大户型产品同样占据了不小的比例。而目前同样处在蓄客中的中骏·蓝湾半岛21号为楼王，整体的户型面积较大。