转手多次的无证安置房 交易有风险购买需谨慎

炎平/制图

东南网-海峡都市报闽南版11月2日讯（记者 潇璇）

核心提示

在城市快速开发与建设的步伐中，特别是在开发中的新片区，安置房的数量也在逐渐增长。其中，不少安置房由于房东急着用钱、拥有多处住所等原因，在尚未取得相关权属证件的情况下，以价格低于周边商品房的优势提前上市交易，受到众多购房者的关注。

其间，不乏一些转手多次仍在私下交易的安置房，而市民李林致电本报购房热线通18859531158所诉说的就是一典型遭遇。对此，福建闽荣律师事务所律师许良妹表示，无证安置房不允许上市交易，购买此类房产本身就存在风险，转手多次的交易风险更是无法预估，购房者应谨慎考虑。

咨询

看中的安置房已转手两次 继续交易有没有风险？

今年年初开始，市民李林（化名）就想在泉州市区购买一套房，前后看的楼盘不下十个，却一直没有下决心。“价格便宜的都跨江过桥了，各方面都满意的却买不起。”李林自我解嘲，称自己有些眼高手低，但是“好不容易买套房，总希望能买到物美价廉的。”

前阵子，经朋友介绍，李林去看了一套安置房，地段、户型都很满意，更重要的是价格能接受。“周边商品房每平方米卖到七八千元，这套房单价只要4000元左右，省了一半呢。”李林同时看中的，是该套房刚交房不久，是毛坯房，表面看起来和一手商品房无异，省下的钱根据自身喜好进行装修。

然而，和卖方许欢（化名）见面协商交易事宜时，李林才得知，该套房尚未拿到房产证，而且许欢并非原始户主。原来，一年多以前，许欢通过私下协议并公证的方式，从原房东手中购买了这套房，如今因为种种原因出售该房产。“等于说房子到我这已经转了两手，我要从第二房东手上购买。”李林说。

李林告诉记者，在协商中，因为自己知情后有些顾虑，许欢承诺只要房产证拿到后，就立即与他办理过户手续，或者双方可以办理公证手续，将办证手续的权限委托给李林的朋友全权办理。“这样一来应该就安全了吧？”李林说，介绍的朋友说他购买的房子也是转两手的安置房，没有出现担心的风险问题，这让他开始有些挣扎，有意拿下这套物美价廉的房子。