委托多家中介购房 只要带看房就要给佣金？

说法:

未履行居间服务的中介机构

无需支付中介佣金

王先生究竟要不要支付这笔中介费？在随后的采访中，记者和中介机构人士就此话题进行了探讨。多位中介机构人士称，在二手房交易中，买卖双方因为“跳单”，和中介公司引发的纠纷时常发生，王先生是否需要支付这笔中介费，要看第一家中介机构给他提供的是哪些服务。

“促成交易才能要求委托人支付相关费用，如果仅仅是看房，比较难得到法律支持。”一中介机构人士称，他们也常常遭遇此类情况，如果是买卖双方通过中介已经达成买卖意向，最后却私下交易，中介会追讨中介费或通过诉讼方式维护权益。

福建泉中律师事务所律师郑文峰表示，“看房书”属于居间合同，禁止“跳单”本意是维护中介利益，防止买方在获得房源信息后与卖方私下交易，逃避本应支付的佣金。但如果买方没有私下交易，而是委托二家以上中介公司寻找房源，那么在公平的市场环境中，买方应向哪家中介公司支付佣金，要看哪一家中介公司最终完全履行了居间服务。

郑律师介绍，第一家中介公司接受王先生的委托后，除了寻找房源，还应积极斡旋于买卖双方之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，在双方签订房屋买卖合同之后，中介就可以收取佣金。据此，如果事件正如王先生所说，第一家中介公司只是带他看房，并没有促成买卖双方签订买卖合同，那么无法说明第一家中介公司完全履行了居间服务。

对王先生而言，他可以选择二家以上的中介公司为其提供买房服务，如此亦能激励中介公司积极、负责地履行中介服务。第一家中介公司未能促成双方签订房屋买卖合同，而第二家中介公司为王先生提供了优质服务，买房最终得以成交，保证了王先生的利益，王先生向其支付佣金是合情合理的。