房产证和契税发票都丢了 如何证明产权满五年？

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房产证无法体现产权时间,如何证明“证满五年”？

在采访中，记者了解到，李维的遭遇较为特殊，但是房产证看不出具体的出证时间，或者产权证满五年，但房产证迟迟未办的情况却常见。那么，房东在出售房产时，在产权确实已满五年的前提下，如何证明房产的“年龄”呢？

在这种情况下，首先可以看契税发票。房产中介行业人士称，尤其是早些年购买的房产，房东对房屋材料的保存并不重视，导致再交易时材料不全，在此提醒房东应该保存好房屋缴费的一切凭证，其中契税发票尤其重要。地税部门工作人员也称，在业主提供的免营业税申请中，只要提供的房产证或契税发票中，两者其中之一体现的时间距交易时的日期满五年即可。

另一种办法就是调档。据了解，每笔房产交易的记录和材料，都会保存在房产档案馆中，房东可通过查档并提取历史资料，来证明证满五年。这也是李维所遭遇情况的解决办法。