改善型购房需求释放 开发商瞄准“换房一族”

东南网-海峡都市报闽南版11月2日讯（记者 张宗伟/文 谢佳锦/图）

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近期以来，中大户型产品成交持续发力引发各方关注。根据市区楼盘成交情况显示，进入10月份以来，120~160平方米产品成交比例明显提升，个别时段成交量甚至接近五成。

对于中大户型产品成交发力的现象，业界人士认为，这与改善型需求放量有一定关系。可以说，受地产调控政策影响，从去年第四季度至今年第一季度，众多购房者选择观望，特别是二次以上置业者更是如此。而今，随着楼市整体趋于平稳，原先积蓄的改善型购房需求陆续释放出来。

改善型需求是否将成为第四季度全新崛起的购房主力？多个楼盘陆续推盘中大户型产品，是否能抢占市场，分得一杯羹？一系列问题，受到开发商关注。

成交比例高 中大户型表现不俗

进入第四季度以来，楼市整体趋于平淡的现象，引发了各方关注，泉州市区多个项目开发商人士坦言，第四季度与第三季度相比，购房热情明显降低。

不过，与这一现象不同的是，泉州市区多个项目120平方米以上的中大户型产品，成为楼市交易的主角，销售表现不俗。记者了解了国庆以来的成交情况，得知，国庆期间，120平方米至150平方米的户型，占到总成交量的半壁江山，接近五成，这在以前难得一见。

显然，此类户型成交比例高的现象并非特例。记者了解到，这段时间，120平方米至150平方米的中大户型产品，依然较受关注。从10月18日至10月24日成交的户型来看，120~150平方米的户型，占总成交量的46%，同样占据较高的份额。

记者了解到，此类户型的成交，并不是集中于某一个区域，相反，从成交的楼盘来看，泉州中心市区，城东—洛江片区、东海片区及江南片区的楼盘均有成交，成交的楼盘包括东海湾、中骏·雍景台、海景国际、南益·鲤景湾等项目。