为公维金“松绑” 建议少于1/3业主反对即可动用

【委员声音】

可利用公维金 修缮老旧居住小区

中心市区的老旧居住小区如何打造“美丽社区”？泉州市政协委员洪伟民提议，要确定整治对象和内容，应该选择具有一定规模、建成使用10年以上，居民整治意愿较强的老旧小区（不包括城市规划5年内需拆迁改造的住宅小区）为试点进行整治，整治内容包括：小区主干道整治，绿化整治，改造雨污管道、围墙（含外墙建筑立面），配置监控设施等，并建立长效的管理机制。

洪伟民介绍，老旧小区整治涉及资金多，应相应增加小区造血功能、多渠道筹措资金。目前泉州已累积3亿多元公共维修基金，应该充分利用。他说，公维金的利用，虽涉及面广，关系到不同情况下各户职责分割问题，但应简化、明了妥善地处理拨付，才能有效利用公共维修基金，维护小区公共设施，希望能够申请公共维修基金对老旧小区进行整治。

能否利用公维金整治老旧小区？对此，泉州市住建局相关负责人介绍，1998年10月起，《公共维修资金管理规定》出台后，才开始有缴纳公维金一说。按谁缴费谁受益的原则，只有缴纳公维金的住宅小区，才可按规定申请启用公维金。如果是没缴交公维金的旧小区，可以通过小区业主大会决议自行归集或专有部分的业主自筹方式解决。