两人复婚后又离婚房产怎么算 听听律师怎么说

【普法延伸】哪些房产可以分 听听律师怎么说

离婚财产分割纠纷案例常见诸报端，其中，针对房产的分割更是引起很多人的关注。省双十佳援助律师、福建泉中律师事务所林培德介绍，离婚析产主要针对婚姻存续期间的共同财产，不包括婚前个人财产。至于房产怎么分割，关键在于产权人是谁，以及购买时间是婚前或婚后。

根据最高法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（三）》并结合常见案例，一般来说，有以下几种情况：

一、婚前买房，假如产权人登记的是男方，但按揭还款由婚后双方共同承担的，离婚时，男方将双方婚姻期间共同偿还按揭总额的一半，支付给女方。该情形下，房产价值的跌涨，都只与男方有关，与女方无关，女方能证明其为共同产权人的除外，比如有共同承担首付的证据。反之亦然。

二、婚后买房，无论产权人登记的是一方还是双方，离婚时都要当作共同财产来分割。

三、无论婚前婚后，由一方父母出资购买并赠予子女，产权登记在出资人子女名下的，应被认定为其子女一方的个人财产。假如是赠予夫妻双方并且产权登记为两人的，则应当作共同财产。

四、由双方父母共同出资购买的，即使产权登记只在一方子女名下，仍可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事双方另有约定的除外。