地面停车提价遭遇“空调”

8月9日，记者在合肥多家小区采访了解到，大多数小区的地面停车位仍然处于“一位难求”的状态。记者同时发现，鲜有小区真正对地面停车位实施提价，而将地面停车费用提高到160元/月的小区几乎没有。

位于合肥市望江路上的望江花园小区，共有770个车位，其中地面车位354个、地下车位415个（产权车位99个、租赁车位316个）。记者看到，小区的地面停车位停满了车子，而地下车库却停了不到一半。

望江花园物业负责人赵广介绍说，从小区业主入住开始，他们就是按照地上车位每月30元、地下车位每月160元来收取费用的。“虽然有了新的收费条例，但由于老的协议还没有到期，所以暂时还不能调价。”

“我们的地面车位已经饱和到不能再饱和了。虽然地下有车位，但由于有近6倍的价格差距，更多的业主还是选择把车停在地面上。”赵广说。

在黄山花园小区，记者发现了类似的情况。黄山花园一位张姓开发商介绍，黄山花园共有333个停车位，其中地下车位266个，地面停车位67个。地下车位60%以上都是出售的，价格在6万元左右。业主在地面停车，只要每月花30元办个出入证即可自由停车，而在地下车库则要每月交120元的租金和30元的物业管理费。

由于价格悬殊，目前黄山花园的地下车库只租售出20多个车位。

地下车库面临“门难进”、价难降

当大幅提高地面停车费用的消息传来时，家住同城花园的倪先生准备租一个地下停车位。他认为：“既然停在地面和地下的价格差不多，那当然宁愿停在地下了，既安全又可免去风吹日晒。”

可是，当来到小区物管办准备办理相关手续时，他才知道开发商对小区地下车库只售不租。“地面停车费要上涨，地下车位又不让租，业主岂不是两头吃亏？”倪先生对此很是纳闷。

同城花园物业管理人员对此也很无奈：“地上车库本来就很少，一到晚上，有的车子直接停到了绿化带上，既影响小区环境，也给我们的管理带来麻烦。不过，开发商不愿意出租地下车位，我们也没办法。”

在另外一个小区绿城百合公寓，记者看到了另一种情况。

绿城百合公寓物业负责人薛主任告诉记者，小区的地下车位是按1：1 的比例配备的，是和楼房一起捆绑销售的，每个业主从理论上说都有一个地下车库，因此地下车位已经全部售空。

薛主任介绍说，小区里有一部分业主不在合肥市工作，可能就是周末回来，地下车位平时就空着。有些则是有车位但没车的，这部分业主有的会把车位租出去。据了解，目前绿城百合公寓地下车位的租金大多在每月200元以上，均超过物业收费新规的指导价每辆180元/月。

“由于这样的租金都是业主和业主之间协商的结果，因此即使租金超过物业收费新规的指导价，我们也无法控制。”薛主任说。（工人日报 记者 陈华 实习生 孙婷）