凝智聚力助跨越 ——泉州市人大代表发言摘登

唤醒“休眠”公维金

■邓泉源 市人大代表、福建安凯律师事务所主任律师

1998年，建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，房屋公共维修金（以下简称“公维金”）由此产生。至2012年12月，泉州中心城区归集的公维金已高达3亿多元。但15年来公维金只进不出，处在“休眠”状态。

按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，公维金使用“须经2/3以上的业主同意”，这成为公维金使用的瓶颈。因此，建议将公维金“下放”，由区级主管部门属地管理，同时，在审批时应灵活掌握业主意愿，不必拘泥于2/3业主明确表态同意，可采用公告的方式，在公告确定的合理期限内业主如未明确以书面形式表示反对，应当推定为同意使用公维金。可试行公维金与旧小区外墙外观改造或增设电梯相结合，让旧小区旧貌换新颜，改善人居环境。 （许雅玲）